Đề nghị tháo gỡ vướng mắc về đất đai trong khu công nghiệp Đà Nẵng
- Trong phiên thảo luận tại Kỳ họp giữa năm 2024 của HĐND thành phố Đà Nẵng, một số Đại biểu HĐND thành phố Đà Nẵng đề nghị thành phố ban hành các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, tập trung tháo gỡ vướng mắc về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho thuê đất, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động.
Đại biểu Lương Công Tuấn, Tổ đại biểu Hải Châu, thành phố Đà Nẵng cho rằng, thành phố cần sớm ban hành chính sách đủ mạnh để doanh nghiệp thụ hưởng, tránh trường hợp hiện nay một số chính sách còn rất thấp, thậm chí có chính sách thấp hơn Trung ương quy định. Cán bộ, công chức giải quyết chính sách cần có trách nhiệm, tránh tình trạng suy nghĩ theo cách “xin - cho” dẫn đến doanh nghiệp chán nản. Chính sách phải giải quyết kịp thời.
Đại biểu Lương Công Tuấn đơn cử, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 25 ngày 3/10/2023 giảm tiền thuê đất năm 2023 đối với tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình… Thế nhưng, đến nay một số doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Hòa Khánh và Khu Công nghiệp Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng vẫn chưa được tiếp cận những chính sách này. Theo đại biểu Lương Công Tuấn, để xảy ra việc này nguyên nhân do chậm xử lý, chậm báo cáo gây thiệt thòi cho doanh nghiệp.
“Các doanh nghiệp này đi thuê lại đất của Công ty phát triển và khai thác hạ tầng Khu công nghiệp Đà Nẵng. Công ty Phát triển khai thác hạ tầng KCN Đà Nẵng (Daizico) là đơn vị sự nghiệp đại diện cho Nhà nước trong quá trình thực hiện hợp đồng cho doanh nghiệp thuê đất. Công ty Daizico này thu tiền thuê đất và nộp toàn bộ tiền thuê đất này vào ngân sách. Tiền thuê đất Cục thuế cũng giảm cho công ty Daizico. Với 3 yếu tố này, tôi thấy rằng, đối tượng thuê đất trong khu công nghiệp, các khu công nghiệp là đủ điều kiện để được giảm 30% tiền thuê đất theo tinh thần Quyết định số 25 của Thủ tướng Chính phủ. Tuy nhiên, cho đến nay vẫn chưa giải quyết được. Khi có vướng mắc, cần kịp thời báo cáo để giải quyết chính sách cho doanh nghiệp”, ông Tuấn cho biết.
Đại biểu Vũ Quang Hùng, Tổ đại biểu quận Hải Châu nêu những vướng mắc, khó khăn của doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghệ cao, Khu Công nghệ thông tin tập trung và các Khu Công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Tại Hội nghị Đối thoại doanh nghiệp mới đây, nhiều doanh nghiệp nêu lên những vướng mắc khó khăn. Hiện nay, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng (thuê đất trực tiếp) kéo dài nhiều năm chưa được giải quyết, ảnh hưởng đến quyền lợi và thủ tục pháp lý về đất đai cho doanh nghiệp. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp thuê lại đất để vay vốn đầu tư, sản xuất kinh doanh còn nhiều vướng mắc. Hầu hết các Khu công nghiệp hiện hữu được hình thành đến nay gần 30 năm, quy hoạch chi tiết, phân khu ngành nghề hiện không còn phù hợp. Nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư đang khó khăn trong thực hiện mục tiêu dự án đầu tư, hoạt động sản xuất kinh doanh; quy trình thủ tục lấy ý kiến sở, ngành kéo dài, mất nhiều thời gian cho doanh nghiệp, nhà đầu tư.
Đại biểu Vũ Quang Hùng đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng chỉ đạo tháo gỡ, xử lý dứt điểm vướng mắc kéo dài trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các Công ty kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp; tháo gỡ các vướng mắc cho nhà đầu tư thứ cấp (thuê lại đất) có cơ sở pháp lý để thêm vốn, công nghệ cho dự án đầu tư đạt hiệu quả. UBND thành phố cần xử lý dứt điểm tình trạng trâu bò thả rông, buôn bán tràn lan, làm mất vệ sinh môi trường và đậu đỗ container không đúng quy định, ảnh hưởng an toàn giao thông, trật tự, mỹ quan khu công nghiệp. Thành phố cần nghiên cứu đề xuất hướng tuyến, tăng điểm đỗ phục vụ nhu cầu sử dụng phương tiện xe bus, an toàn giao thông trong các Khu công nghiệp và tuyên truyền doanh nghiệp vận động, khuyến khích người lao động sử dụng phương tiện công cộng để giảm ùn tắc giao thông.
Đại biểu Vũ Quang Hùng đề nghị: “Các ngành Giáo dục - Đào tạo, Lao động, Thương binh và Xã hội nghiên cứu và thực hiện các giải pháp trong hoạt động kết nối với doanh nghiệp, định hướng đào tạo, dự nguồn cung lao động cho Khu công nghiệp trước mắt và lâu dài. Bên cạnh đó, đề xuất cơ chế, chính sách hỗ trợ trực tiếp cho người lao động trong Khu công nghiệp và lao động nhập cư ổn định cuộc sống để làm việc tại thành phố”.
